Az Otthon Start Program egyik legfontosabb eleme a fix,  3%-os kamatozású lakáshitel, amely az első otthon megszerzését kívánja segíteni. Ez a konstrukció jelentősen kedvezőbb a piaci hiteleknél, így a fiatalok és első lakást vásárlók számára komoly segítséget nyújthat.

A hitel főbb feltételei

• Célja: új vagy használt lakás vásárlása, illetve saját célú lakóingatlan építése,

• Maximális hitelösszeg: 50 millió forint,

• Maximális futamidő: 25 év,

• Kamat:  3%, fix,

• Ingatlan értékhatára: lakás esetén legfeljebb 100 millió Ft, családi ház esetén legfeljebb 150 millió Ft,

• Négyzetméterár plafon: 1,5 millió Ft/m².

Jogosultsági feltételek

• Első lakás megszerzése: az igénylők az elmúlt 10 évben nem rendelkezhettek saját lakóingatlan-tulajdonnal,

• Legalább 10% önerő szükséges (kivéve, ha a bank pótfedezetet elfogad),

• Legalább két év folyamatos TB-jogviszony megléte,

• Büntetlen előélet, köztartozás-mentesség.

További tudnivalók

• Nem lehet igénybe venni haszonélvezettel terhelt vagy bizonyos résztulajdonú ingatlanokra,

• Bizonyos bankoknál elérhető akár egyéves türelmi idő, amikor az első évben csak kamatot kell fizetni,

• A hiteligénylést ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződéssel lehet benyújtani.

Összegzés

A 3%-os lakáshitel az Otthon Start Program keretében komoly pénzügyi előnyt jelenthet azoknak, akik első saját otthonukat szeretnék megvásárolni vagy felépíteni. A kedvezményes konstrukció ugyanakkor szigorú jogosultsági és jogi feltételekhez kötött, ezért célszerű ügyvéd közreműködésével előkészíteni a szerződést és ellenőrizni az ingatlan jogi hátterét.

2025. szeptember 22.